空き家対策・家賃シェア型不動産管理/千葉県
悩みの種を、
希望の苗に。
相続したまま放置されている家を、手放さずに活かす方法があります。
リフォーム費用も管理の手間も当社が引き受け、
家賃を所有者さまとシェアする仕組みです。
再生した家は、住まいを見つけにくい方へ地域最安値の賃料でお貸しします。
この事業について
二つの困りごとを、
ひとつの仕事で。
空き家が余っている一方で、住まいが決まらない方がいます。
別々の問題として扱われてきましたが、実は片方が片方の答えになります。
-
課題 一
使われない家が、傷んでいく
持ち主が住まなくなった家は、時間とともに傷みます。手放すにも、直すにも費用がかかる。そのまま置かれている家が、地域に増えています。
-
課題 二
住宅弱者の問題
広い住居に住みたくても住むのが難しい方がいます。母子家庭、生活保護を受けている方、外国籍の方、障害のある方など。住む場所は生活の基盤です。そこが定まらないままでは、次のことを考えられません。
空き家を、
地域の資源として循環させる形に。
家賃シェア型不動産管理
所有者さまのご負担は、
ありません。
家を売る必要も、費用を出す必要もありません。
リフォーム費用と維持管理費は当社が全額負担し、
入居者さまからの家賃を所有者さまと当社で
シェアします。
-
01
ご相談・現地確認
物件を見せていただき、活用できるかを判断します。床が傷んでいる、残置物があるといった状態でも構いません。
-
02
ご提案・契約
家賃のシェアの条件をご提示します。所有権はそのまま所有者さまにあります。
-
03
リフォーム
費用は当社が全額負担します。住むために必要な範囲を直し、家賃を抑えられる形に整えます。
-
04
入居・維持管理
入居者さまからのお問い合わせ、修繕対応の一切を当社が行います。賃貸管理のわずらわしさはありません。
これまで
派手さはありません。
積み上げてきた数字です。
短期で大きく増やすことは目指していません。手の届く範囲で、確実に住める状態にしていきます。
-
再生・管理
24戸
戸建てとアパートを含みます。いずれも空き家の状態から再生しました。
-
賃料
地域最安値
にて提供住宅弱者の方へ、地域で最も安い水準の賃料でお貸ししています。
-
登録
ちばSDGs
パートナー登録No.1101。千葉県と連携し、持続可能な社会の実現に取り組んでいます。
-
セーフティネット
4件
船橋市のセーフティネット住宅に3件、四街道市に1件の登録。
-
連携
船橋市
船橋市「さーくる」など居住支援団体との連携。
-
連携
千葉県指定の
居住支援法人との連携千葉県指定の居住支援法人の家賃保証会社との連携。空き家再生後の賃貸募集や入居者の家賃保証など。
ご相談窓口
どちらの立場からでも、
ご相談ください。
-
空き家をお持ちの方へ
- 実家を相続したが、放置してしまっている
- 賃貸経営に興味はない。失敗するのが怖い
- 古く朽ちすぎていて、不動産会社に断られた
- 手放したくはないが、このままでは問題になりそう
-
住まいをお探しの方へ
- 入居審査が心配で、次が決まらない
- 家賃を抑えたい
- 事情を聞いてもらったうえで探したい
代表挨拶
野老 瞳
株式会社Link 代表
薬剤師として現場に立ちながら、2019年に当社を設立。
現在も薬剤師の仕事を続けています。
薬剤師として患者さんと接するなかで、住環境の不安定さが体調や生活の状況に影響しているケースを見てきました。住まいは、生活の基盤そのものです。
空き家問題だけでなく、「住まいを確保できない方」が想像以上に多いという現実を強く感じています。
不動産投資のセミナーをいくつも回ったわけではありません。空き家再生の話を聞いて、これだと思ったので、そこだけを決めました。
派手なリターンを求める事業ではありません。安くて満足していただける形を地道に続けて、信頼を得ていきたいと思っています。
社名について
多くの人を巻き込んで、繋がっていきたい。そういう願いを込めて「Link」としました。どれだけ技術が進んでも、最後は人だと思っています。
これから
住まいを整えたら、
次は働く場を。
-
シングルマザー世帯への支援
お子さんを育てながら住まいを探している方からのご相談が増えています。支援団体との連携を進めており、住まいを起点に自立につながるモデルをつくっていきます。
-
ノウハウを、渡せる形に
空き家を活用する手順をまとめ、再現性のある形にしています。関心をお持ちの方にお伝えしていくことに取り組んでいきます。
-
売らずに活かす選択肢
手放したくない空き家をお持ちの方に向けて、固定資産税などの維持コストを上回る収益を得られる仕組みづくりを進めています。
お客様の声
実際にご利用いただいた
方からのお声
-
空き家再生
空き家をお持ちだった方
相続して売却するにもかなり安値のため悩んでいた。取り壊すのもなんだか寂しい。
この空き家が住まいに困っている人の役に立てるなら嬉しい。
-
賃貸探し
入居者の方
急に母子家庭となり、専業主婦だったため収入もなく、住宅ローンも主人が組んでいたため家を売り払う状況となった。広くて安い家がなかなか見つからず、見つかっても保証審査に通らず路頭に迷っていたところ、Linkの再生した物件で入居を検討していただき、複数社の保証会社に掛け合ってくれて入居できた。
家賃も住宅扶助以内にしていただき、柔軟に対応いただいた。
-
家賃シェア
連携先の不動産会社さま
空き家はオーナー様にとっても大切な資産。Linkは空き家でも地域の大事なストックとして活用いただけるし、オーナー様にもご納得いただけて気持ちのよい取引となった。
よくあるご質問
ご相談の前に
古い空き家でも相談できますか。
はい。老朽化した空き家も、必要なリペアを行って賃貸として再活用します。残置物が残っている状態でもご相談ください。
売却したくないのですが、活用できますか。
はい。当社のご提案は家賃シェア型ですので、家を売っていただく必要はありません。所有権はそのまま所有者さまにあります。
リフォーム費用と維持管理費は当社が全額負担し、入居者さまからの家賃を所有者さまと当社でシェアします。
費用はいくらかかりますか。
所有者さまのご負担はございません。リフォーム費用・管理維持費用はすべて当社が負担します。
賃貸経営の経験がありません。手間がかかりませんか。
入居者さまからのお問い合わせ、修繕対応の一切を当社が行います。賃貸管理のわずらわしさは一切ございません。経営の知識も不要です。
入居を断られてしまうことが多く、不安です。
当社は、広い住居に住みたくても住むのが難しい方へ住まいをご提供しています。
母子家庭の方、生活保護を受けている方、外国籍の方、障害のある方など、事情をうかがいながら一緒に考えます。
空き家活用の事業に関心があります。
空き家を活用する方法をまとめ、再現できる形を目指しています。関心をお持ちの方はお問い合わせください。
会社概要
株式会社Link
| 社名 | 株式会社Link |
|---|---|
| 代表 | 野老 瞳 |
| 設立 | 2019年9月 |
| 所在地 | 千葉県船橋市行田 |
| 事業内容 | 空き家の再生・家賃シェア型不動産管理 |
| 資本金 | 300万円 |
| 取引金融機関 | 千葉銀行/筑波銀行/東京東信用金庫/東京ベイ信用金庫/日本政策金融公庫 |
| 加盟団体 | 船橋商工会議所会員 |
お問い合わせ
その家のことも、
その事情も、
まず聞かせてください。
空き家の活用、住まいのご相談、どちらも承っています。決まっていない段階のご相談で構いません。
船橋市を中心とした千葉県内。ご相談に応じて一都三県も検討いたします。
送信が完了しました
お問い合わせ
内容を確認のうえ、
確認のため、
届かない場合は